Blainville

Ce magnifique cottage en briques, adossé au golf de Fontainebleau. Situé sur la prestigieuse rue de Braine avec fils enfouis. Offre un terrain orienté sud avec piscine creusée, spa, gazebo, et aménagement paysager professionnel. Intérieur/n/rsigné Mario Adornetto : cuisine haut de gamme, salle familiale avec foyer et vue sur le golf, bureau fermé, grand garage céramique. À l'étage, chambre des maîtres avec salle de bain privée, deux autres chambres avec salle de bain partagée. Sous-sol aménagé avec cinéma maison, salle de billard, 4e chambre et salle de bain. Système domotique et génératrice automatique. Un bijou à découvrir!

Magnifique propriété située dans le prestigieux secteur de Fontainebleau, Blainville. Rue de Braine avec fils enfouis. Ce somptueux cottage, adossé au golf de Fontainebleau, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 côtés en briques et ses portes en bois massif.

Caractéristiques extérieures :
- Terrain féérique orienté au sud pour un ensoleillement optimal.
- Aménagement paysagé professionnel, éclairage extérieur et irrigation automatique.
- Entrée, trottoir et terrasse en pavé uni.
- Piscine creusée, chauffée, avec système au sel.
- Spa pour 8 personnes, cabanon charmant, et gazebo jardin de ville équipé de lumière, chauffage et télévision.

Intérieur :
- Plan signé Mario Adornetto.
- Hall d'entrée fermé pour plus d'intimité.
- Cuisine spacieuse avec électroménagers haut de gamme intégrés, garde-manger walk-in, comptoirs en granite et dosseret en céramique.
- Salle à manger séparée avec portes jardin ouvrant sur la cour arrière.
- Salle familiale avec foyer au gaz, caissons au plafond et vue imprenable sur le golf.
- Salon avec cellier Euro Cave.
- Bureau au rez-de-chaussée, fermé par des portes françaises coulissantes, avec rangements intégrés.
- Salle d'eau et salle de lavage séparée.
- Grand garage en céramique, pouvant accueillir 5 voitures avec lift.

Étage :
- Superbe escalier en bois menant à l'étage, boiseries au mur et détails raffinés au plafond.
- Chambre des maîtres avec vue sur le golf, salle de bain privée avec vanité double, grand bain central thérapeutique, douche en verre et céramique, et walk-in de style California Closet.
- Deux autres grandes chambres se partagent une deuxième salle de bain avec bain et douche séparée.

Sous-sol :
- Entièrement aménagé avec plancher de bois franc.
- 4e chambre et 3e salle de bain.
- Grand salon, salle de billard, et cinéma maison équipé d'un projecteur, écran, et divans en cuir sur 2 paliers.
- Grand espace de rangement.

Caractéristiques techniques :
- Système de domotique pour musique et éclairage.
- Système de chauffage à deux zones (rez-de-chaussée + étage).
- Entrée électrique de 400 ampères.
- Génératrice automatique au gaz naturel.

Cette propriété est un véritable bijou qui allie luxe, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Blainville!


INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, lave vaisselle, frigo, cuisinière, 2 celliers, 1 refroidisseur boisson, laveuse et sécheuse, cinéma maison (meubles, sys/son, écran, projecteur), table de billards, gazebo + acc, génératrice, pisc+acc+syst sel+ chauffe eau, spa, 2 ouvre porte garage, domotique, asp. central, climatiseur, prise de voiture électrique

EXCLUSIONS
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