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Maison - À vendre

1 239 000 $ Blainville

46 Rue Ursino J7B1V9
  • Maison
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 46 Rue Ursino

Référence : #27314804
450-435-2200

Superbe cottage 4 côtés maçonnerie -- Fontainebleau. Situé dans un croissant paisible, à deux pas de l'école primaire, ce cottage offre un cadre de vie exceptionnel. Terrain paysagé, cour intime avec haie mature, piscine creusée chauffée, spa, gazebo et cabanon.
À l'intérieur : hall fermé, cuisine en bois avec comptoirs de granit, îlot central et électros inclus. Salle familiale avec foyer au gaz. À l'étage, 3 grandes chambres dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bains privée. Sous-sol aménagé avec chambre, salon, salle familiale et foyer au gaz.


Superbe cottage 4 côtés maçonnerie -- Fontainebleau, Blainville

Situé dans un croissant paisible du prestigieux quartier Fontainebleau, ce magnifique cottage offre un cadre de vie exceptionnel. À distance de marche de l'école primaire, il bénéficie d'un terrain paysagé avec une entrée en pavé uni et une cour intime bordée d'une haie mature. Profitez d'un espace extérieur rêvé : piscine creusée chauffée et clôturée, spa, gazebo et cabanon.

À l'intérieur, un hall d'entrée fermé. Cuisine en bois avec comptoirs en granit, îlot central, dosseret en céramique et évier double. Tous les électroménagers sont inclus. La dinette adjacente et la salle à manger séparée offrent des espaces conviviaux, tandis que la salle familiale, avec sa fenêtre en baie et son foyer au gaz, apporte confort et élégance. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée. Plafond 9' de hauteur

Un escalier en bois mène à l'étage, on y retrouve trois grandes chambres. La suite des maîtres surplombe la cour et dispose de fenêtres en baie, d'un walk-in et d'une salle de bains privée avec douche en verre et céramique, vanité double avec comptoir en granit et bain podium. Une deuxième salle de bains rénovée avec douche en verre et céramique dessert les autres chambres.

Le sous-sol entièrement aménagé avec plancher de bois propose une chambre supplémentaire, un salon et une salle familiale avec foyer au gaz et espace bar, idéal pour recevoir.

Garage double, armoires de rangement

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.



INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, Bar: lave-vaisselle, frigo, système d'alarme, 2 ouvre porte garage, aspirateur central + acc, piscine creusée + acc + thermopompe, système sel, spa, gazebo, irrigation automatique

EXCLUSIONS
Réservoir de propane en location Rainville

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 239 000 $
Référence 27314804
Nombre d'unités 1
Année de construction 2001
Taxe municipale 5 275 $ / an
Taxe scolaire 614 $ / an
Pièces 10
Chambres 4
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Terrain 9 970 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Pierre de béton
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur central
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Échangeur d'air
Piscine Chauffée
Creusée
Système au sel
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Double largeur ou plus
Pavé uni
Garage Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 45.0 x 47.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 72.0 x 138.0 pi
Date d'occupation 2025/06/05
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 378 900 $
Évaluation Bâtiment 689 800 $
Total 1 068 700 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 5 275 $
Taxes scolaires (2024) 614 $
Total 5 889 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (10½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 8.7x5.8 pi Céramique
RC Salle à manger 12.9x17.8 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 11.11x9.11 pi Céramique
RC Coin repas 11.11x9.2 pi (irrégulier) Céramique
RC Salon 14.11x16.8 pi (irrégulier) Bois
RC Salle d'eau 5.1x5.2 pi Céramique
RC Salle de lavage 7.3x5.2 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 21.10x13.8 pi (irrégulier) Bois
2 Penderie (Walk-in) 10.1x5.4 pi Bois
2 Salle de bains 11.10x13.6 pi (irrégulier) Céramique attenante à la CACP
2 Chambre à coucher 12.7x12.9 pi Bois
2 Salle de bains 8.8x9.6 pi Céramique
2 Chambre à coucher 14.9x12.7 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle familiale 16.9x21.4 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle de jeux 16.8x12.5 pi Bois
SS1 Chambre à coucher 13.7x11.3 pi Bois espace
SS1 Rangement 9.9x5.5 pi Céramique
Référence :
#27314804

Valérie Paquin
Courtier immobilier agréé DA
450-435-2200





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