Vendu
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Maison - Vendu

399 900 $ Fabreville

455 Rue Hochelaga H7P3H5
  • Maison
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Maison à paliers multiples - 455 Rue Hochelaga

Référence : #12813786
450-434-3632

Fabreville. Proximité de tous les services. Joli maison très bien entretenu aux fils des années. Intérieur lumineux, plafond cathédral. Cuisine de bonne dimension avec accès sur le coté. Quelques marches plus haut 2 chambres, 1 salle de bains rénové. S-sol fini, s/lavage, s/fam et grande pièce rangement. Cour: balcon 2 niveau, piscine HT, Cabanon

ATTN-Pour les visites, veuillez SVP entrer par la PORTE d'entrée AVANT (et non par la porte de coté) merci!

** Le vendeur a investi + de 70 000$ depuis 2009 (surtout ces dernières années)...voir les details ci-dessous (la liste complète est aussi disponible en PDF dans Matrix) **

* 2009 - Une fenêtre de la cuisine, salle à manger & p-patio
~7,000$ (trouve pas la facture)

* 2012 - Refait le toit, bardeaux de toiture
~4,400$ (trouve pas la facture)

* 2012 - Thermopompe 2012
3,449.25$ (facture à l'appuis)

* 2015 - Salle de lavage
~2,500$ (pas de facture car fait par le vendeur)

* 2016 - Peinture,Paint
~500$ (pas de facture car fait par le vendeur)

* 2016 - Réservoir d'eau chaude, Hot water tank
~500$ (trouve pas la facture)

* 2016 - Revêtement de sol (plancher flottant au sous-sol
~2,500$ (pas de facture installé par le vendeur)

* 2016 - Piscine hors terre 24 pi. (24'X12') + finition (pierres ect...)
8,843.99$ (facture à l'appuis)

* 2016 - îlot de cuisine sur mesure
~1,000$ (pas de facture car installé par le vendeur)

* 2016 - Vanité de SDB et armoire à pharmacie
~750$ (pas de facture car installé par le vendeur)

* 2017 - Cour entièrement clôturée avec portail
~4,000$ (trouve pas la facture/cannot find the invoice)

* 2018 - Terrasse/patio
~5,000$ (pas de facture car fait par le vendeur)

* 2020 - Fenêtre dans la cuisine ET Porte d'entrée et porte latérale (de coté)
5,321$ (facture à l'appuis)

* 2020 - Gouttières avant et arrière
1,660$ (facture à l'appuis)

* 2020 - Ventilation de toit et vérification de l'état du toit + Contreplaqué et les bardeaux de la remise
2,000$ (facture à l'appuis)

* 2020 - Isolation et ventilation du grenier
7,748.17$ (facture à l'appuis/with invoice)

* 2020 - Salle de bain
7,133.25$ (facture à l'appuis)

* 2020 - Étagères dans le petit espace au sous-sol(sous la cuisine/salle à manger) ~1,000$ (pas de facture car fait par le vendeur)

* 2020 - Fournaise électrique
4,397.79$ (facture à l'appuis)

* 2020 - Pompe de piscine
~380.53$ (facture à l'appuis)

* 2021 - Système au sel pour la piscine
~1,000$ (trouve pas la facture pour l'instant)

* 2021 - Réparation du chauffe-eau de la piscine
351.82$ (facture à l'appuis)

Total approx: 71 436 $



INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, celier encastré du s/sol, lave-vaisselle, LAVEUSE et SECHEUSE, piscine HT 24 x 12 et accessoires, thermopompe (chauffe-eau) de la piscine + système au sel, cabanon, ventilateur CCP, thermopompe de la maison, système d'alarme, aspirateur centrale et accessoires.

EXCLUSIONS
Deux (2) TV murales et supports, les deux (2) congélateurs situé dans le garde robe du salon du s/sol (1 argent et 1 blanc, foyer exterieur.

Vendu
image 0 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 1 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 2 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 3 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 4 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 5 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 6 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 7 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 8 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 9 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 10 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 11 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 12 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 13 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 14 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 15 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 16 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 17 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces image 18 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 399 900 $
Référence 12813786
Année de construction 1972
Taxe municipale 2 204 $ / an
Taxe scolaire 219 $ / an
Pièces 7
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 4 533 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Aluminium
Brique
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Rangement au dessous de la CUI, H-E et S.A.M.
Totalement aménagé
Équipement disponible Climatiseur central
Installation aspirateur central
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Piscine Chauffée
Est 24'X12' & Syst. au sel!
Hors-terre
Stationnement Extérieur
À l'abri
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à paliers multiples
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 32.0 x 24.4 pi
Dimensions du terrain 50.0 x 91.2 pi
Délai d'occupation 45 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 142 000 $
Évaluation Bâtiment 95 200 $
Total 237 200 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 2 204 $
Taxes scolaires (2020) 219 $
Total 2 423 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 11.7x11.1 pi Céramique avec PORTE de COTÉ!
RC Hall d'entrée 7.9x4.6 pi Céramique OUVERT!
RC Salle à manger 13.5x11.4 pi Parqueterie ANCIENNEMENT un SALON!
2 Chambre à coucher principale 11.8x11.11 pi Parqueterie
2 Chambre à coucher 11.5x11.3 pi Parqueterie PORTE-PATIO
2 Salle de bains 8.2x5.1 pi Parqueterie RÉNOVÉ!
SS1 Salon 12.1x11.2 pi Plancher flottant WOW!
SS1 Salle de jeux 8.5x11.2 pi Plancher flottant
SS1 Salle de lavage 7.4x8.5 pi Céramique Laveuse/Secheuse INCLUS!
SS1 Autre 31x11 pi Béton SUPER PROPRE 3 1/2 PI. de HAUT
Référence :
#12813786

Valérie Paquin
Courtier immobilier agréé DA
450-434-3632