Prestigieux cottage situé au coeur de Fontainebleau, sur un magnifique terrain de 15 420 pi² adossé au golf et à un ravin, offrant une tranquillité exceptionnelle. Cour superbement aménagée avec piscine creusée en béton clôturée, cuisine extérieure et véranda d'été, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Plus de 3 500 pi² habitables avec plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et de 9 pieds à l'étage. Quatre belles chambres à l'étage, sous-sol entièrement dédié aux loisirs avec cinéma maison, salle de billard, espace bar, salle de jeux, chambre et salle de bain. Garage triple. Une propriété remarquable!

Dans le prestigieux quartier Fontainebleau, cette remarquable propriété de style cottage, revêtue de pierre sur ses quatre côtés et agrémentée de portes de bois, est située dans l'un des plus beaux croissants du secteur. Son terrain, adossé au golf et à un ravin, offre une tranquillité exceptionnelle ainsi qu'une intimité remarquable grâce à ses haies de cèdres et ses arbres matures.

L'aménagement extérieur est conçu pour profiter pleinement de la belle saison. La cour propose une piscine creusée en béton, chauffée, éclairée et munie d'un système au sel, entièrement sécurisée par une élégante clôture ornementale en fer forgé. Un second patio en pavé uni, à l'ombre des arbres, une véranda d'été attenante à la maison ainsi qu'une superbe cuisine extérieure équipée d'un réfrigérateur, d'un lavabo et d'un BBQ sous abri complètent cet espace invitant.

Offrant plus de 3 500 pi² habitables, la résidence impressionne par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Le rez-de-chaussée, doté de plafonds de 10 pieds, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée fermé avec portes en bois massif et accès direct au garage.

La cuisine, entièrement réalisée en bois, propose un large îlot central avec évier, des comptoirs de granit et des électroménagers haut de gamme comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une cuisinière au gaz, une hotte en acier inoxydable et un cellier. La grande dinette, baignée de lumière grâce à ses fenêtres en baie, complète parfaitement cet espace.

Le salon séduit par son plafond à caissons de style manoir, son foyer au bois intégré à un imposant mur de pierre ainsi que ses fenêtres en baie. La salle à manger, aux dimensions généreuses, permet également d'aménager un coin salon et se distingue par ses boiseries murales, ses moulures au plafond et ses colonnes avec arche. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec rangement et cuve viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace. On y retrouve quatre grandes chambres, dont trois avec walk-in. La suite principale comprend un vaste walk-in ainsi qu'une salle de bains privée avec douche en verre et céramique, vanité en bois clair avec double lavabo, comptoir de granit et bain sur pattes. Une deuxième salle de bains complète, munie d'un bain et d'une douche séparée, dessert les trois autres chambres.

Le sous-sol, récemment rénové, offre un espace entièrement consacré aux loisirs et à la détente. On y retrouve un cinéma maison, une salle de billard, un espace bar, une salle de jeux avec une cabane intégrée pour les enfants, une cinquième chambre ainsi qu'une troisième salle de bains complète.

Le garage triple, doté d'un plancher en époxy et de nombreux espaces de rangement complète parfaitement cette propriété.

Parmi les améliorations importantes, notons le remplacement de la toiture en 2020 ainsi que de la fournaise et de la thermopompe en 2018.

INCLUSIONS
luminaires stores rideaux là où installes. refrigerateur, lave-vais, cellier, cuisinière gaz, micro-onde, 2 broyeurs, BBQ de la cuisine extérieure +frigo, asp. central + acc, alarme, domotique, table billard, pisc+acc+thpompe+syst/sel, irrigation pelouse

EXCLUSIONS
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