699 000 $ Ahuntsic Cartierville

Duplex situé au coeur de Cartierville, à proximité de tous les services, transports en commun, écoles et axes routiers. Ce duplex offre deux logements : le premier, vacant, comprend 3 chambres à coucher et possède un excellent potentiel de rénovation. Le second logement, situé au rez-de-chaussée, dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, un accès au sous-sol et un garage. La toiture a été refaite en 2023, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Ce duplex est une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenu locatif élevé.

**Duplex à Vendre à Montréal - Quartier Cartierville**

Découvrez ce duplex situé au coeur du quartier de Cartierville à Montréal. Idéalement positionné à proximité de tous les services essentiels, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, ce duplex représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un logement polyvalent.
Caractéristiques de la Propriété:

- Premier Logement (vacant): Spacieux et lumineux appartement comprenant 3 chambres à coucher. Bien qu'il ne soit pas rénové, il offre un excellent potentiel pour des travaux de rénovation, permettant ainsi d'augmenter sa valeur locative.
- Second Logement: (présentement loué) Situé au rez-de-chaussée, ce logement dispose de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un accès au sous-sol et un garage.

- Toiture Neuve: La toiture a été refaite en 2023, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Points Forts:

- Emplacement Idéal:
- Proximité des transports en commun facilitant les déplacements quotidiens.
- Accès rapide aux principaux axes routiers pour une mobilité optimale.
- À quelques pas des écoles, parfait pour les familles.
- Tous les services essentiels à portée de main : commerces, parcs, centres de santé, etc.

Opportunité:

Ce duplex est une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenu locatif élevé grâce à ses deux logements spacieux. Le logement vacant, bien qu'il nécessite des rénovations, offre un fort potentiel de valeur ajoutée une fois les travaux réalisés. Le second logement, avec son accès direct au sous-sol et au garage, est parfait pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier recherché.

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